생애최초 보금자리론 / 주택자금대출 추천 총정리 !!

아파트 가격이 끝없이 오르면서 정부는 아파트 가격을 잡기 위해 은행 금리를 올리면서 아파트 가격은 떨어졌지만 대출 금리가 약 2~3배 오른 탓에 내 집 마련의 꿈은 멀어져만 가고 있습니다.

 

생애최초 보금자리론 주택자금대출

 

한국 주택금융공사는 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 희소식을 들려주었습니다. 처음 주택을 구입하는 사람들을 위해 한국 주택금융공사는 " 생애최초 보금자리론 "을 출시하였습니다.

 

생애최초 주택자금대출(보금자리론)

 

생애최초 보금자리론 총정리

 

▶︎ 생애최초 보금자리론 : 한국 주택금융공사(HF)에서 처음 주택을 구입하려는 사람들을 위해 집값의 최대 80%, 최대 4억 2천만 원까지 대출해주는 상품을 출시하였습니다.

 

생애최초 주택자금대출

 

기준 보금자리론 vs 생애최초 보금자리론

 

▶︎ 기준 보금자리론은 주택담보 대출비율 (LTV)을 지역과 주택 유형에 따라 55% ~ 70% 까지 대출을 해주었다면 생애최초 보금자리론은 " 지역, 주택 유형에 상관없이 최대 80% "까지 대출을 해주는 상품입니다.

 

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▶︎ 기준 보금자리론의 대출 한도는 최대 3억 6천만 원이었다면 생애최초 보금자리론은 최대 4억 2천만 원 까지 대출을 해줍니다.

 

생애최초 보금자리론 신청 자격

 

생애최초 주택자금대출 신청 자격 조건

 

1. 생애최초 보금자리론 대출 한도 80%를 적용받으려면 주택금융공사에서 " 생애최초 특례 구입자금 보증 "을 이용해야 합니다. 주택담보대출이 가능하도록 지원해주는 보증 상품입니다.

 

2. 부부 기준으로 판단하며 주택 가격은 6억 이하여야 생애최초 보금자리론을 이용하실 수 있습니다.

 

3. 세대 구성원 모두가 주택 소유 이력이 없어야 합니다. (무주택)

 

4. 부부 합산 연 소득이 7천만 원 이하여야 신청이 가능합니다.

 

5. 대출 요건과 금리는 기존 보금자리론을 참고하시면 됩니다.

 

선순위 대출이 있는 경우?

 

생애최초 주택자금대출 신청방법

 

▶︎ 다른 대출 상품을 이용하시는 분들에게 궁금한 내용일 텐데요. 생애최초 보금자리론을 이용하려면 " 주택도시 기금 대출(디딤돌 대출) "에 한해 이용이 가능합니다.

 

이 외에 공사 보금자리론, 기타 다른 선순위 대출이 있는 경우에는 선순위 대출을 상환하는 조건으로 신청할 수 있습니다.

 

주택금융공사의 다른 보증을 이용 중인 경우?

 

▶︎ 생애최초 보금자리론을 이용하려면 먼저 주택금융공사에서 생애최초 특례 구입자금 보증을 받아야 합니다. 하지만 주택금융공사의 다른 보증을 이용하고 있는 경우 동시에 사용할 수 없습니다.

 

보증금액 (보증료) 

 

▶︎ 보증 금액은 보증 기간 및 보증료율에 따라 다릅니다. 보증 금액의 보증료율은 0.05% ~ 0.2% 범위에서 주택 유형, 신용도에 따라 계산됩니다.